:酒店装饰工程考察报告

  一、    考察目的：

  针对叠水湾的精装修施工单位、外立面石材装修及拟选用酒店设备运行情况进行考察选定。为确保对施工单位有一个更全面的了解，对酒店施工单位进行业绩能力考察。

  二、      考察内容：

  酒店施工公司的规模（设计资质、设计人数、办公场地）及酒店施工成功案例。精装修施工考察重点在总体布局、功能布局、施工质量要求，大堂、电梯厅、走廊、咖啡厅、多功能厅、客房、会议室的设计选材。根据我们公司酒店的特点：会议室、大厅、休息厅、为重点，客房做为配套服务设施，同时需兼顾咸宁的地域特点及后期的经济运行，确定我们的酒店定位为城市度假酒店，要求设计新型，创意独特，采用材料均为中高档材料，不在总造价上追求最高，但追求豪华，要求不俗气、要有品位，从咸宁温泉的文化底蕴上下功夫，在功能上达到四星级酒店的要求。

  为此确定考察范在20XX年以后设计且已经施工完成的四星级酒店，建筑面积在6000~10000平米，所处地域在中等城市的酒店，在精装修施工成果上与我们的酒店具有可比性。对酒店外立面的考察主要包括：采用的材料做法、颜色；施工企业的资质规模、施工速度及采用施工工艺的难易程度；并根据已设计的外立面效果图对相似已完工的楼房外立面进行对比考察。

  三、    考察单位：

  武汉万盛建筑设计装饰工程有限公司；

  四、    考察内容：

  施工单位的施工工程质量，酒店设计细节方面的问题，酒店功能设计等内容。[page]

  五、    考察项目

  武月国际大酒店

  六、    考察项目的感受与收获

  我们这次虽然只是对酒店的施工单位进行了了解和考察，但从考察过程中，我们对工作中亟待解决的问题是更加清晰了，即在酒店设计中首先要解决的几个问题：

  1.   我们的酒店的主题化、个性化设计问题，从考察中我的明显感受到不同的酒店，即不同程度的反映出各自的主题和个性化的设计，反映建筑的内外统一及相溶。我们第一要充分认识到我的企业的特点，服务的对象及未来的市场，所处位置的环境及区域文化来设计酒店的建筑造型，室内装饰的风格。要做到和谐，且具内涵。那么，我们反映这些内容的核心元素在哪？怎么提炼，通过什么来表现呢？

  2.   酒店的功能要在现设计基础上来完善，既要严格按四星级标准来布局，又要实际结合我们的市场定位，来解决经营过程中的问题，即找卖点，但是这要在营销团队的指导下来完成。建设的标准和投入的成本会有很大的差异，我们应定位在达到星级的效果，不一定要高价的材料，寻求造型和艺术的表达，但不一定奢华。

  3.   一定要考虑平时运行费用的节约，因为酒店的特殊性，能否做成功，运行的费用很关键，要把建设中一次投入费用和运营过程中的运行费用综合考虑，在选材时，要充分考虑环保、节能问题。当然，要与时俱进，酒店信息化，综合布线也是必须从  未来的需求出发，一步到位。考虑到以后的综合性成本，以及后期工程的添加。

  4.酒店装饰细节方面的处理，此施工单位在有些施工方面做得不够完善，地毯边线处理不妥、墙纸粘贴不牢固有开脱现象。[page]

  5．在现场参观考察过程中，此工程安装中我们发现些不得当的问题，我们应该引起重视，如空调出风口安排不得当、插座位面板不协调、喷淋头设计不合理等问题的存在都应该引起我们的注意。

  七、    结合实际的工作建议

  1、   外立面装饰设计的细化方案，必须尽早落实，否则，将会因厂家生产加工能力影响工期。

  2、   对施工队伍的考察要细化，考察公司、施工项目、施工质量等方面。

  3、   可以找专业设计幕墙单位结合我们的项目出深化设计的方案。

  4、   对室内设计最好能找几家有能力的单位，就我们的项目进行室内装饰方案设计，主要针对大堂、电梯前室、标准客房、会议中心等进行方案设计后，在此基础上择优选择设计单位。

  5、   室内设计施工周期比较长，沟通和变数太多，尽早落实为好。